699 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 117,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 192 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335893344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
10043335893344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 407 772 $ Poids 95 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 227 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 370 948 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 636 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 627 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 285 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 352 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 699 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 139 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 729 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 342 143 $ Poids 60 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 920 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 416 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 976 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 388 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 82 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 351 110 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.