701-703 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 128,7 m² · constr. 1929 · terrain 1 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335893582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
10043335893582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 229 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 29 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 346 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 256 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 350 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 664 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 650 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 344 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 757 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 358 748 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 720 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 147 119 $ Poids 43 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 948 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −35 778 $ | 388 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 936 $ Poids 38 % |
| 10 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 165 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 377 863 $ Poids 37 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 728 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 881 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.