705 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 102,7 m² · constr. 1943 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335893620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
10043335893620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 304 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 273 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 308 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 724 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 129 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 656 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 328 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 48 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 306 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 968 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −35 778 $ | 344 740 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 684 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 944 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 330 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 771 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 320 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 46 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 333 825 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 401 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.