49 Rue SAINT-ALPHONSE · Rimouski
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 113,3 m² · constr. 2022 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335894799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
10043335894799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 156 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 211 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 395 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 319 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 676 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 913 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 383 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 715 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 763 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 159 427 $ Poids 68 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 843 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 434 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 716 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 406 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 982 $ Poids 52 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 234 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 346 289 $ Poids 39 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 694 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.