67 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335899539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
10043335899539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 768 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 304 308 $ Poids 76 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 611 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 366 326 $ Poids 73 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 530 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 323 321 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 987 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 125 408 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 879 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 348 155 $ Poids 54 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 273 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 417 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 208 888 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 109 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 208 364 $ Poids 34 % |
| 10 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 943 $ Poids 33 % |
| 11 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 288 633 $ Poids 26 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 730 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 327 710 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.