64 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 89,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335899834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
10043335899834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 732 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 279 898 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 652 $ Poids 54 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 648 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 336 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 973 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 119 980 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 366 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 564 $ Poids 34 % |
| 6 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 310 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 229 $ Poids 30 % |
| 8 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 523 $ Poids 22 % |
| 9 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 243 $ Poids 20 % |
| 10 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 869 $ Poids 18 % |
| 11 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 230 $ Poids 10 % |
| 12 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 216 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.