Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
178 400 $
Autre · 1 849 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 20 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335920789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
10043335920789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 75 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +30 411 $ | 400 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 778 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 124 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 890 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 335 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 699 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 651 $ Poids 59 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 768 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 356 709 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 370 797 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 362 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 229 934 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 276 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 292 551 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 334 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 403 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.