554 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 133,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335921727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
10043335921727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 424 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 263 384 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 503 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 378 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 993 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 452 324 $ Poids 56 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 407 165 $ Poids 47 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 789 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 888 $ Poids 43 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 837 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 413 129 $ Poids 42 % |
| 7 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 949 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 930 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 942 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 513 143 $ Poids 26 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 570 197 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 022 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 434 m · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 191 313 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.