550 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 72,4 m² · constr. 1984 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335922980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
10043335922980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 713 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 444 436 $ Poids 48 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 186 056 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 055 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 775 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 660 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 235 136 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 518 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 362 749 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 384 441 $ Poids 24 % |
| 9 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 750 m · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 132 507 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 255 687 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 061 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 276 247 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.