536 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 121,8 m² · constr. 1979 · terrain 12 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 747,8 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335923607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043335923607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 605 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 343 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +26 833 $ | 439 768 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 704 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 360 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 991 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 694 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 432 687 $ Poids 53 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 393 743 $ Poids 52 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 388 562 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 142 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 374 093 $ Poids 32 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 545 411 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 56 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 881 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.