578 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335930451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
10043335930451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 41 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +14 311 $ | 394 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 703 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 128 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 617 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 663 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 350 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 789 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 330 835 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 262 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 217 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 364 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 888 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 346 407 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 335 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 320 394 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 812 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 387 704 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 51 920 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.