564 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335931211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
10043335931211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 64 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +21 467 $ | 404 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 800 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 129 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 717 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 757 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 359 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 345 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 891 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 339 730 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 375 009 $ Poids 53 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 980 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 355 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 433 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 329 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 912 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 397 876 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 52 284 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.