567 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 130 m² · constr. 1975 · terrain 1 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335931971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
10043335931971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 297 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 255 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 879 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 438 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 444 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 365 931 $ Poids 63 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 933 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 393 949 $ Poids 58 % |
| 5 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 79 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +19 678 $ | 446 530 $ Poids 53 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 714 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 399 882 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 720 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 024 $ Poids 52 % |
| 8 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 054 $ Poids 29 % |
| 9 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 828 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 380 $ Poids 29 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 836 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 499 377 $ Poids 27 % |
| 11 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 552 228 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 589 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.