541 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 141,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 345 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335932538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
10043335932538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 131 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 278 043 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 145 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 610 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 401 721 $ Poids 44 % |
| 5 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 445 $ Poids 39 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 431 024 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 822 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 938 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −40 842 $ | 498 422 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 602 616 $ Poids 19 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 684 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 448 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 037 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.