577 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 1 784 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335940002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
10043335940002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 65 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −7 156 $ | 384 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 226 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 638 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 340 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 634 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 724 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 133 619 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 779 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 322 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 861 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 335 049 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 360 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 330 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 797 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 354 611 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 255 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.