573 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 115,7 m² · constr. 1973 · terrain 6 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 753,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335940425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
10043335940425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 235 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 91 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 418 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 651 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 373 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 676 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 522 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 818 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 410 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 871 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 368 353 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 407 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 341 402 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 769 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 138 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 804 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 354 138 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 390 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 758 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 55 326 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.