Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
223 800 $
Autre · 1 758 $/m² · 127,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 72 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335942025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
10043335942025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 588 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 405 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 212 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 458 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 873 $ Poids 54 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 847 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 418 300 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 868 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 964 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 955 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 153 340 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 732 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 345 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 609 073 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 981 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 630 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.