Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
195 900 $
Autre · 1 792 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 9 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 772,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 26 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335944503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
10043335944503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 399 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 427 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 591 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 435 $ Poids 76 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 994 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 382 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 340 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 133 619 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 774 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 351 330 $ Poids 51 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 378 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 361 652 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 377 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 611 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 53 662 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.