71 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335990701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
10043335990701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 792 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 321 056 $ Poids 71 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 626 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +19 678 $ | 384 921 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 098 $ Poids 56 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 554 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 341 726 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 122 764 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 905 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 342 441 $ Poids 43 % |
| 7 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 379 377 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 354 475 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +900 $ | 217 310 $ Poids 34 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 541 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 302 087 $ Poids 25 % |
| 11 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 648 $ Poids 18 % |
| 12 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 468 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.