75 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 136,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335990883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
10043335990883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 784 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 442 556 $ Poids 63 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 691 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 398 374 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 503 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 667 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 786 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 370 063 $ Poids 45 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 581 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 404 887 $ Poids 45 % |
| 7 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 675 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 846 $ Poids 43 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 323 996 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 933 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 647 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 810 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 599 $ Poids 30 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 709 $ Poids 20 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 772 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 373 452 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.