362 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 51,7 m² · constr. 1968 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336004039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
10043336004039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 190 761 $ Poids 22 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 475 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 197 568 $ Poids 17 % |
| 4 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 902 $ Poids 16 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 214 526 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 596 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 127 921 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 149 457 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.