368 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336004417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
10043336004417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +7 156 $ | 411 265 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 794 $ Poids 26 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 387 125 $ Poids 24 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 507 314 $ Poids 23 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 480 744 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 55 560 $ Poids 22 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 340 967 $ Poids 18 % |
| 8 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 954 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 292 444 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 305 624 $ Poids 15 % |
| 11 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 488 413 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 210 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.