427 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
467 900 $
Autre · 4 112 $/m² · 113,8 m² · constr. 1993 · terrain 46 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 076,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336034526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
10043336034526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 435 135 $ Poids 35 % |
| 2 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 468 $ Poids 29 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 525 $ Poids 28 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 427 209 $ Poids 22 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 523 862 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 373 760 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −3 709 $ | 56 422 $ Poids 16 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 396 672 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 563 954 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 665 $ Poids 14 % |
| 11 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 537 352 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 301 525 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.