Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
221 400 $
Autre · 2 127 $/m² · 104,1 m² · constr. 2003 · terrain 154 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 944 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 32 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336059889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
10043336059889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
386 389 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 523 079 $ Poids 37 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 176 $ Poids 35 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 88 022 $ Poids 20 % |
| 4 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 760 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 010 $ Poids 18 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 418 672 $ Poids 17 % |
| 7 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 172 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 598 148 $ Poids 14 % |
| 9 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 538 483 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 444 152 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 279 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 143 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.