227 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336104048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
10043336104048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 585 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 456 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 613 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 374 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 928 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 80 252 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 518 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 411 $ Poids 34 % |
| 6 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 702 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 875 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 288 $ Poids 29 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 515 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 475 507 $ Poids 19 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 491 076 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 536 682 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 884 $ Poids 15 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.