237 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336104514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
10043336104514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 648 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 452 793 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 994 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 79 530 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 679 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 875 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 042 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 020 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 974 $ Poids 26 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 487 710 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 005 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 359 260 $ Poids 14 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 533 765 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 292 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.