241 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 75,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336104741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
10043336104741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 978 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 279 307 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 236 838 $ Poids 46 % |
| 3 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 509 811 $ Poids 46 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +2 932 $ | 71 696 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 240 100 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 153 137 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 369 914 $ Poids 5 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 245 352 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 424 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 115 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 256 329 $ Poids 3 % |
| 12 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 133 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.