16 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 78,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336105248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
10043336105248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 831 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 796 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 601 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 884 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 71 230 $ Poids 54 % |
| 4 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 971 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 509 741 $ Poids 45 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 575 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 406 184 $ Poids 44 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 905 $ Poids 11 % |
| 7 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 382 679 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 537 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 245 749 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 378 068 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 231 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −650 $ | 153 108 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.