51 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 143,2 m² · constr. 1891 · terrain 4 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336108889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
10043336108889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 974 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 145 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 496 m · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 231 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 854 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 564 $ Poids 50 % |
| 4 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 458 $ Poids 4 % |
| 5 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 325 252 $ Poids 3 % |
| 6 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 663 $ Poids 3 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 327 367 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 559 308 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 645 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.