253 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 158,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 377 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336113524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
10043336113524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 962 m · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 478 $ Poids 58 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 584 975 $ Poids 35 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 593 295 $ Poids 30 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 818 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 514 295 $ Poids 9 % |
| 5 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 683 825 $ Poids 9 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 705 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +84 031 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 642 051 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 885 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 561 260 $ Poids 6 % |
| 8 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +75 587 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 680 879 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 903 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 705 089 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 939 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 738 414 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 430 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.