24 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 173,4 m² · constr. 2013 · terrain 13 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 628 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 488 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336115127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
10043336115127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 763 m · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 732 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 639 265 $ Poids 27 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 986 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 647 386 $ Poids 24 % |
| 4 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 708 100 $ Poids 8 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 655 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 514 295 $ Poids 5 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 609 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 666 520 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 592 875 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 763 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +105 700 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 720 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.