34 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 70,2 m² · constr. 1988 · terrain 19 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 760,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336116570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
10043336116570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 936 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 279 096 $ Poids 66 % |
| 2 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 508 215 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 445 451 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 152 710 $ Poids 4 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 244 306 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 233 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 385 139 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 359 218 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 231 370 $ Poids 3 % |
| 10 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +6 573 $ | 132 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +12 033 $ | 186 714 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 359 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.