65 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 110,5 m² · constr. 1850 · terrain 2 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336119526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
10043336119526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 590 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 327 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 740 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 466 699 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 004 $ Poids 43 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 877 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −7 331 $ | 76 011 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 876 $ Poids 27 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 709 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 463 822 $ Poids 24 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 750 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 011 $ Poids 23 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 515 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 587 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 385 944 $ Poids 12 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 338 $ Poids 6 % |
| 12 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.