102 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 169,1 m² · constr. 1830 · terrain 4 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336241632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
10043336241632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 152 m · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 617 $ Poids 21 % |
| 3 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 941 $ Poids 8 % |
| 4 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 354 948 $ Poids 2 % |
| 5 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 579 199 $ Poids 2 % |
| 6 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 333 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 303 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 532 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.