119 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 167,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336242117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
10043336242117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 4 m · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 141 $ Poids 26 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 830 $ Poids 23 % |
| 4 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 205 $ Poids 9 % |
| 5 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 357 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 618 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 350 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +79 857 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 704 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 322 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.