144 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 220,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336253984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
10043336253984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +60 273 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 756 086 $ Poids 1 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 421 182 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 578 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 400 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 769 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.