152 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336264200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
10043336264200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 388 417 $ Poids 31 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 501 $ Poids 29 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 549 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 957 $ Poids 20 % |
| 5 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 518 725 $ Poids 18 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 488 944 $ Poids 13 % |
| 7 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 576 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 224 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 592 861 $ Poids 9 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 983 $ Poids 9 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 586 027 $ Poids 8 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 300 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.