164 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336264768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
10043336264768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 388 403 $ Poids 35 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 940 $ Poids 22 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 477 373 $ Poids 22 % |
| 4 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 411 $ Poids 21 % |
| 5 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 335 $ Poids 18 % |
| 6 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 490 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 793 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 139 $ Poids 11 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 526 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 283 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 392 356 $ Poids 5 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 466 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.