165 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 216 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336265134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
10043336265134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 398 657 $ Poids 38 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 792 $ Poids 24 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 489 087 $ Poids 24 % |
| 4 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 921 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 955 $ Poids 14 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 525 931 $ Poids 13 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 503 178 $ Poids 13 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 218 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 570 542 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 388 197 $ Poids 6 % |
| 11 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 476 227 $ Poids 5 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 285 958 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.