176 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336275073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
10043336275073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 382 488 $ Poids 37 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 467 593 $ Poids 29 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 82 234 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 270 830 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 776 $ Poids 21 % |
| 6 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 207 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 524 $ Poids 15 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 496 $ Poids 14 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 024 $ Poids 13 % |
| 10 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 485 075 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 548 324 $ Poids 9 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 373 642 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.