201 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 135,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336277694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
10043336277694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 034 $ Poids 31 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 904 $ Poids 24 % |
| 3 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 819 $ Poids 23 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 549 $ Poids 20 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 511 813 $ Poids 6 % |
| 6 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 262 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 431 732 $ Poids 2 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 317 608 $ Poids 2 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 316 768 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 544 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 627 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.