205 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 75,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 183 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336277888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
10043336277888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 999 $ Poids 31 % |
| 2 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 519 545 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 241 471 $ Poids 23 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 73 203 $ Poids 18 % |
| 5 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 188 $ Poids 6 % |
| 6 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 393 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 465 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 335 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 455 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +5 056 $ | 135 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 155 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 370 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.