204 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336287290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
10043336287290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 403 438 $ Poids 28 % |
| 2 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 373 $ Poids 28 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 493 959 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 286 $ Poids 17 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 86 829 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 331 509 $ Poids 10 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 532 107 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 564 859 $ Poids 10 % |
| 9 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 509 559 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 577 166 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 382 132 $ Poids 5 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.