231 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 68,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336299572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
10043336299572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 522 610 $ Poids 23 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 182 $ Poids 23 % |
| 3 | 188, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 450 $/m²) 55,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 565 $ Poids 10 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 135 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 247 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 852 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 263 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 423 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.