963 Chemin BUTTES · Rimouski
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 120,2 m² · constr. 1964 · terrain 32 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 035 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336418253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
10043336418253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 473 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 97 218 $ Poids 42 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 527 $ Poids 22 % |
| 3 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 516 435 $ Poids 14 % |
| 4 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 493 $ Poids 10 % |
| 5 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 297 035 $ Poids 4 % |
| 6 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 238 $ Poids 4 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 138 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 809 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 882 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 386 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 580 386 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.