55 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
890 800 $
Autre · 3 511 $/m² · 253,7 m² · constr. 1985 · terrain 290 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 558,8 m²
Frontage
119 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 634 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336430064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
10043336430064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 973 157 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 963 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 515 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 67 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 772 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −63 931 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 906 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 775 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.