972 Chemin BUTTES · Rimouski
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 4 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336438978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
10043336438978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 564 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 89 712 $ Poids 46 % |
| 2 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 820 $ Poids 44 % |
| 3 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 395 370 $ Poids 29 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 458 $ Poids 11 % |
| 5 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 177 478 $ Poids 5 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 128 655 $ Poids 4 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 599 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 662 $ Poids 2 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 418 717 $ Poids 2 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 233 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 78 007 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 256 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.