982 Chemin BUTTES · Rimouski
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 124,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336448503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
10043336448503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 637 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 106 111 $ Poids 33 % |
| 2 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 680 $ Poids 20 % |
| 3 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 225 $ Poids 19 % |
| 4 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 302 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 206 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 566 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 427 568 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 403 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 610 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.