Chemin BUTTES · Rimouski
Valeur estimée
240 600 $
Autre · 3 370 $/m² · 71,4 m² · constr. 2024 · terrain 437 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 314,5 m²
Frontage
1 980,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 102 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336482196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
10043336482196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 533 558 $ Poids 5 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 161 $ Poids 5 % |
| 3 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 668 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 343, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 852 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.