914 Chemin BUTTES · Rimouski
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 182,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336501689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
10043336501689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 246 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 771 $ Poids 73 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 0 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 147 $ Poids 43 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 604 873 $ Poids 6 % |
| 4 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 489 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 208 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 535 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 672 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 820 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.